Вступили в силу существенные изменения в законодательство, регулирующее оборот земель сельскохозяйственного назначения

Омская межрайонная природоохранная прокуратура информирует

В 2023 году в законодательство, регулирующее оборот земель сельскохозяйственного назначения, внесены ряд существенных изменений.

Так, с 01.01.2023 года для арендаторов земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставленных без торгов для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вводится запрет на предоставление арендованного участка в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу, передачу арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, а также их использование в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

Граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства получили право аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства без торгов. Эта новелла позволит устранить их конкуренцию с крупными сельскохозяйственными организациями и сделать приобретение земли более доступным.

Чтобы получить землю без торгов, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам не придется доказывать, что у них нет земельных участков в других регионах.

С 01.03.2023 расширился перечень оснований для отказа в предоставлении участка без торгов. К тем, которые перечислены в ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, добавятся еще два основания: площадь участка, указанного в заявлении, или площадь предоставленных участков не соответствует установленным законом субъекта Российской Федерации предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; участок уже был предоставлен по заявлению, поступившему ранее.

Также, с 01.03.2023 органы местного самоуправления определяют земельные доли, выделяемые из земель сельскохозяйственного назначения, в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах. Ранее при определении размеров долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельхозугодий, использовались региональные коэффициенты. Новый порядок упростил выдел земельных участков в счет долей.