Внесены изменения в порядок изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и в порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

Федеральным законом от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются решениями Минсельхоза России.

Обязательными приложениями к решениям являются сведения о границах таких земель, включая графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Порядок установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Правительством РФ.

Кроме того, закон существенно усложняет процедуру перевода сельскохозяйственных земель в другие категории. Особое внимание уделено запрету на перевод сельскохозяйственных земель в другие категории для целей добычи полезных ископаемых, если эти участки относятся к числу особо ценных угодий. Исключение сделано лишь для отдельных инфраструктурных проектов, имеющих стратегическое значение для модернизации страны, но реализация таких проектов возможна только до 31 декабря 2033 года.

Также вводится понятие «непригодности земель для сельхозпроизводства» как основания для изменения их категории. Установлена процедура перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию (за исключением земель, находящихся в федеральной собственности), скорректированы особенности такого перевода, уточнена процедура согласования проектов документов территориального планирования муниципального района и прочее.

Основная цель изменений – предотвратить сокращение площадей сельхозугодий и защитить наиболее ценные плодородные земли.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, площадь сельхозземель в России значительно уменьшилась: с 638 млн га в 1990 году до 244 млн га в 2024 году. Более половины переведенных из состава сельхозугодий участков остаются неиспользованными, что указывает на возможные случаи необоснованного перевода земель. Этот факт подчеркивает актуальность новых мер, направленных на защиту сельскохозяйственных ресурсов.

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года, а положение о запрете перевода земель для добычи полезных ископаемых начнет действовать с 1 января 2027 года.